Immobilienfinanzierung

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine große, wahrscheinlich sogar die größte Investition ihres Lebens.

Eine solide Immobilienfinanzierung minimiert Risiken und richtet die finanziellen Belastungen explizit auf das eigene Budget aus.

Wer hier nachlässig kalkuliert und nicht professionell sowie unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren finanziert, kann später ein finanzielles Fiasko erleiden.

Wichtige Komponenten Ihres Kreditvertrags

Benötigen Sie zur Immobilienfinanzierung einen Kredit bzw. ein Darlehen, müssen Sie zahlreiche Entscheidungen im Hinblick auf die Konditionen treffen.

Hierbei gibt es viele Feinheiten und Details zu beachten. Kennen Sie die Stellschrauben einer Immobilienfinanzierung, an denen Sie die Vertragsdetails individuell justieren können? Und vor allem: Wie gestaltet sich eine auf Ihre individuelle Finanzsituation angepasste Immobilienfinanzierung?

Grundsätzlich sind folgende Kriterien relevant:

  • Beleihungswert:  Der Beleihungswert entscheidet über die maximale Summe der Immobilienfinanzierung.
  • Eigenkapital: Ein zentraler Punkt der Immobilienfinanzierung hinsichtlich der Zinsbelastung.
  • Zinsbelastung: In der Regel ist es vorteilhaft, wenn der angebotene Zins über einen längeren Zeitraum festgelegt wird (Sollzinsbindung).
  • Tilgung: Die jeweilige Tilgungsstrategie bestimmt, wie schnell Sie wieder schuldenfrei sind.
  • Sondertilgung: Lassen Sie sich grundsätzlich Sondertilgungsoptionen in Ihrem Kreditvertrag einräumen. Verfügen Sie über zusätzliche Liquidität, so können Sie dies sofort für die Rückzahlung des Immobilienkredits nutzen.
  • Tilgungsplan: Wichtig ist, dass Sie zu jeder Zeit einen detaillierten Überblick bezüglich der Entwicklung Ihrer Restschuld haben.

Die PJK Realty Consulting arbeitet mit verschiedenen deutschen und ausländischen Banken und Finanzierungsdienstleistern zusammen.

Darüber hinaus bieten wir auch Private Equity Partnerschaften an.

In unseren Augen geht es nicht nur allein um die allerbeste Zinskondition sondern auch um die optimalen Rahmenbedingungen Ihrer Immobilienfinanzierung, maßgeschneidert auf die Bedürfnisse von Projekten unterschiedlichster Couleur.

Oft geht es auch um langjährige Partnerschaften mit Geldgebern, die einer engen Begleitung des Projektes bedürfen.

Sprechen Sie mit uns im Vertrauen und wir führen Ihnen den geeigneten Partner zu. Es gibt immer eine Lösung, die wir gemeinsam erarbeiten. Es liegt an Ihnen den ersten Schritt zu tun.

Durch unser breit aufgestelltes Netzwerk und unseren Verbund von Rechts-, Steuer- und Wirtschaftsberatern können wir Ihnen in jeglicher Lage helfen und dabei eng zur Seite stehen. Wir prüfen vorab in jedem Fall die Rechtsmäßigkeit sowie die Perspektiven und bieten gleichzeitig die richtigen Lösungsansätze.

Unsere Vorgehensweise folgt eigentlich nur einem einzigen Prinzip: Neben Ihnen, dem Auftraggeber, alle Beteiligten zu einem zufriedenstellenden Ergebnis zu führen.

Ein gutes Geschäft am Ende des Tages ist ein Geschäft das alle Beteiligten mitnimmt und vereint.

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Melden Sie sich jetzt bei uns!

Finanzierung von Bauprojekten

Gerade bei der Finanzierung von Bauprojekten sollten Sie hier konsequent auf professionelle Unterstützung setzen.

Die Finanzierungsangebote sind von ihrer Struktur her nicht nur vielfältig, sondern alleine schon von den Vertragsdetails her äußerst komplex.

Möglichkeiten bietet der Markt etliche. So können Sie zum Beispiel Bausparverträge einlösen oder etwa ein Baudarlehen aufnehmen.

Zudem sollte immer geprüft werden, ob Sie eventuell Fördermittel beantragen können.

Auf unsere Meinung können Sie hier zählen.

Wir zeigen Ihnen den Weg zu der exakt auf Ihre Situation und den relevanten Gegebenheiten zugeschnittenen Finanzierung von Bauprojekten.

Wir optimieren die Konditionen für Sie mit einem individuellen Tilgungs-Plan und mit clever gewählten Auszahlungstranchen.

Vermittlung von Finanzierungen

Niedriges Zinsniveau, Sicherheitsbedürfnis, veränderte Lebensumstände oder ein Investment in Sachwerte:

Die Beweggründe für eine Finanzierung der eigenen Immobilie ist mitunter recht unterschiedlich ausgeprägt.

Mit einer Immobilienfinanzierung sind dabei häufig lange Vertragslaufzeiten, ein hoher Zeitaufwand sowie eine vergleichsweise große Investitionssumme verbunden.

Lassen Sie sich dabei nicht von derzeit niedrigen Zinsen blenden. Die PJK Realty Consulting bewahrt Sie vor Fehlentscheidungen dieser Art. Wir vermitteln Ihnen auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Immobilien Finanzierungen, bei denen es keine bösen Überraschungen gibt.

Finanzierung Haus

Sie möchten eine professionelle Finanzierungsvermittlung ohne doppelten Boden? Dann sind Sie bei uns zu jeder Zeit genau richtig.

Ob für Wohn- oder für Gewerbeimmobilien: Wir sind Ihr Spezialist für die Finanzierung Haus. Wir wählen für Sie die passenden Finanzpartner und optimale Finanzierungsangebote zu Bedingungen, die auf Ihre Situation abgestimmt sind. Dabei greifen wir auf ein umfassendes Netzwerk an Banken und anderen seriösen Finanzdienstleistern zurück.

Mehrere Personen arbeiten an einem Laptop

Finanzierung Wohnung

Ein Haus ist Ihnen zu groß oder zu kostspielig? Sie träumen vielmehr von einer schicken Wohnung in München, in Berlin oder in Nizza? Auch wenn es um die individuell maßgeschneiderte Finanzierung Wohnung geht, sorgen unsere Immobilien- und Finanzierungsexperten für intelligente Lösungen für Ihre Immobilienfinanzierung.

Finanzierung Gewerbeimmobilie

Ob Bürogebäude, Einkaufszentren oder etwa Industriekomplexe – die Finanzierung Gewerbeimmobilien ist oftmals äußerst komplex, erfordert ein hohes Maß an Fachkenntnis und bedarf einer sorgfältigen Planung, die alle Eventualitäten einbezieht.

Dabei ist die Risikobewertung ein wichtiger Faktor. Unsere kompetenten und marktspezifisch geschulten Consultants wissen, was Banken und vor allem die auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien spezialisierten Kreditgeber für Maßstäbe anlegen.

So hängt die Risikobewertung einer Gewerbeimmobilie in der Regel auch immer von der jeweiligen Ertragslage ab.

Dies ist aber nur einer von vielen Punkten. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne über Ihre Möglichkeiten in Bezug auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien.

Finanzierung Auslandsimmobilie

Träumen Sie von einem eigenen Ferienhaus? Oder möchten Sie mit Ihrer Familie gleich komplett in ein anderes Land ziehen.

Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passenden Immobilien, sondern präsentieren Ihnen auch maßgeschneiderte Lösungen für die Finanzierung Auslandsimmobilie.

Unsere Mitarbeiter verfügen neben umfassender Kompetenz und langjähriger Erfahrung auch über die Kenntnis regionalspezifischer Besonderheiten.

Ist zum Beispiel eine ausländische Bank bei der Finanzierung Ihrer Auslandsimmobilie beteiligt, kommt es oftmals zu sprachlichen Barrieren, die bei Vertragsverhandlungen besonders riskant sind. Mit uns als Partner an der Seite sind Sie vor Problemen dieser Art geschützt. Unsere Consultants verfügen über die nötigen Sprachkenntnisse und garantieren damit für Transparenz bei der Finanzierung von Auslandsimmobilien.

Was beachten bei der Finanzierung?

Eine Immobilienfinanzierung ist meist auf längere Zeiträume ausgerichtet. Damit die Finanzierung aber auch tatsächlich langfristig funktioniert, muss eine ganze Reihe an Details beachtet werden.

Die wesentlichsten Thematiken haben wir für Sie im Folgenden skizziert.

  • Achten Sie bei der Immobilienfinanzierung nicht nur auf die Kosten für den Kauf oder den Bau eines Gebäudes. Ziehen Sie auch immer die Zusatzkosten (Notargebühren, erforderliche Versicherungen etc.) mit in die Kalkulation ein. Auch die Instandhaltungskosten sind wesentliche Bestandteile einer langfristigen Planung.
  • Die Wertentwicklung einer Immobilie ist ebenfalls ein wesentlicher Faktor für die Gestaltung der Immobilienfinanzierung. Unsere Experten prognostizieren die weitere Wertentwicklung anhand vorliegender Kennzahlen, eingehenden Prüfungen der Bausubstanz und der Marktperformance.
  • Achten Sie bei einer Immobilienfinanzierung zu niedrigen Zinsen auch auf eine möglichst hohe  Anfangstilgung. So ist nach rund zehn Jahren die Restschuld geringer, für den Fall, dass Sie diese mit einem neuen Kredit und damit auch zu veränderten Konditionen weiterfinanzierten müssen. Die PJK Realty Consulting steht Ihnen auch hier gerne professionell zur Seite.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!