Objektbeschreibung
Das am höchsten Punkt des Hanges, am Ende einer Sackstrasse gelegene Filetgrundstück direkt am Lago Maggiore im eher unprätentiösen aber wunderschönen Südzipfel dieses herrlich beeindruckenden Gebirgsees der südlichen Alpen. Die Mitstreiter auf Augenhöhe und gleichzeitig erbitterte Konkurrenten, stets duellierend um den ganz bestimmten Fame, sind nunmal unbestritten der Luganer, der Comer See und der Lago Maggiore. Hier und dort trifft man schon mal Hollywoodschauspieler, Teile des internationalen Jet Sets sowie Jedwede die mit viel und etwas weniger Geld eine gewisse reizende Lebensart und eine Philosophie des „Laissez-Faire“ leben möchten. Wichtig ist in jedem Falle eine exponierte Alleinstellung, die einfach ganz klar heraussticht. Denn natürlich geht es – wie eigentlich schon immer – doch um die perfekte Lage, Lage, Lage…Alles Andere kann man mit etwas Geschick, Phantasie und gutem Fachhandwerk lösen. Diese kreative Selbstverwirklichung ist eine ganz besondere Herausforderung, aber dafür mit das Schönste was ein Mensch mit Anspruch im Laufe (s)eines Lebens mit Ehrgeiz erlangen kann. Ein eigenes Heim schaffen.
Für einen Neubau liegen bereits einige Planvorschläge von einen renommierten Architekten aus Bergamo vor, den die Verkäufer vor einiger Zeit beauftragt hatten, um die Möglichkeiten eines Um- und Neubaus zu erarbeiten und zu veranschaulichen.
Mehrere Varianten und Planungen sind hier grundsätzlich möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an, um Ihnen die verschiedensten Arten der Bebauung zu zeigen.
Das Objekt im IST-Zustand:
Bestandsvilla mit Hanglage mit unverbaubaren Berg- und Seeblick in oberster Reihe der umliegenden Bebauung (Luftlinie zum See circa 150 Meter).
Zu den Fakten:
Genehmigt sind drei Geschosse, ein Aussenpool, Doppelgarage. Die bebaubare Wohnnutzfläche errechnet sich aufgrund der Aussenmasse des Bestandsgebäudes circa 10 x circa 10 Meter (3 Geschosse).
Das Privatgrundstück umfasst ca. 2.000 qm und verfügt über einen atemberaubenden und vor allem unverbaubaren Blick über die südliche Spitze des Lago Maggiore.
Lagebeschreibung
Reggiuno ist Teil der Gemeinde Varese im Süden, dem italienischen Teil und entgegen dem prominenteren Teil im Norden um Locarno und Ascona etwas ruhiger und gemütlicher, aber um nichts weniger interessant. Sie können geschwind zu den beiden anderen berühmten Seen switchen und dort die Atmosphäre geniessen sowie testen ob Sie sich für den richtigen See entschieden haben. Ja und das haben Sie!
Supermärkte und Ärzte, Hospital, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden charmanten kleinen Orten machen hier einen großen Teil des Reizes aus, sich hier niederzu lassen. Es gibt zahlreiche Jachthäfen, traditionelle Vereine und viele Möglichkeiten sich kulturell zu verwirklichen. Das durch den Hauch von Mondänität alter und neuer Zeiten entstandene Lebensgefühl, beinhaltet in jedem Falle Freiheit und das klare Bewusstsein es sich verdient zuhaben hier leben zu können.
Kaufpreis: auf Anfrage
Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis
Besichtigungstermine
Sie haben Interesse an diesem traumhaften Grundstück in Bestlage?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (unter Einhaltung der erforderlichen Schutzmaßnahmen aufgrund des Corona Virus) mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner Herrn Michael Klein, Büro: +49-89-69777479, Mobil: +49-179-2499436, E-Mail: klein@pjk-realty.com.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne die Grundrisspläne vom Bestand, Planungsvorschläge, Lageplan sowie weiteres Bildmaterial.
Ihre Immobilie sucht einen neuen Besitzer oder Sie wollen sich ganz unverbindlich über den Immobilienmarkt informieren? Hegen Sie den Traum von einem Feriendomizil im Ausland oder sind Sie neugierig und wollen wissen was Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück wert ist? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Sonstiges
Dieses Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag durch die Firma PJK Reality Consulting & Co. KG vermarktet.
