Lüdenscheid: Renditereiche Kapitalanlage

ObjektadresseLüdenscheid
ObjektartTeileigentum (WEG, mit Majorität)
BaujahrGebäude 1964 massiv; Anlagentechnik 2003 Ölzentralheizung
ObjektnutzungWohnen
Wohnungen145 (von insgesamt 188)
Garagen64 (von insgesamt 77)
Stellplätze82 (als Sondernutzungsrechte)
WEG StimmrechtIn jeder WEG bzw. Untergemeinschaft besteht die Mehrheit
Wohnflächeca. 9.345 m²
IST MieteJNKM € 542.727,-
SOLL MieteJNKM € 659.865,. (ohne Mieterhöhungen; dies wäre zusätzlich zu prüfen)
Instandhaltungsrücklageca. € 500.000,- anteilig. Große, professionelle WEG-Verwaltung
BesonderheitenSehr schöne Hanglage im Grünen mit Weitblick.

Alle Wohnungen mit Balkon / Loggia; Bäder mit Fenster; Vollwärmeschutz

Mikrolage

 

 

Erwerbstruktur

Direkt in unmittelbarer Nähe zum Industriegebiet (große Arbeitgeber)

Objekt liegt in einer reinen Projektgesellschaft:

Wahlweise Asset /Share Deal

Kaufpreis

Provision

auf Anfrage

3,57 % inklusive 19% MwSt. aus der Kaufpreissumme