Objektbeschreibung
Das bezaubernde und in konventioneller Massivbauweise erstellte Anwesen liegt auf einem malerisch gelegenen ca. 1.600 m2 grossen und schön eingewachsenen Grundstück. Insgesamt ergeben sich ca. 160 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern inklusive dem besonderen Turmzimmer mit Rundumblick über die typische sardische Landschaft bis hin zu einer Bergkette. Es gibt zwei Bäder (1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche) inklusive Bidet mit Fenster, ein Gäste WC sowie eine offene Küche zum großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin. Insgesamt sind es drei Terrassen. Die Hauptterrase im Erdgeschoß mit Grillplatz erstreckt sich nach Südwesten. Auf der oberen Ebene des Turmzimmers finden Sie eine großflächige Terrasse die teilweise überdacht ist. Hier könnte man noch eine zusätzliche Wohnfläche generieren und ein Zimmer mit Bad anbauen.
Das Souterrain ist teilweise unterkellert mit einem Garagenstellplatz sowie einem abgeschlossenen und trockenen Kellerraum.
Auf dem Grundstück ist ein Brunnen, der mitbenutzt werden kann sowie eine landestypische Bepflanzung mit Gemüse und Obst im äußerst gepflegten Gartenbereich. Dieses Nutzland ist vom Nachbarn gepachtet worden, der diese Flächen auch bewirtschaftet. Die Pacht kann weitergeführt werden.
Es besteht ein weiteres Baurecht auf dem großzügigen Grundstück, dass es ermöglicht ein zusätzliches Einfamilienhaus/Bungalow zu erbauen. Schöne alte Korkeichen und ein Bachlauf sind ebenfalls vorhanden. Die lange Einfahrt teilt dieses Grundstück in zwei Flächen. Es könnte somit auch gut zweigeteilt werden.
Zusätzlich haben Sie auch weitere KFZ – Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung
Fliesenboden
offener Kamin
zwei Bäder mit Fenster und Gäste WC
offene Küche mit Einbauküche
abgeschlossener Kellerraum
Garage sowie weitere Stellplätze im Aussenbereich
Garten mit Grillplatz und Bachlauf
zusätzliches Baurecht auf dem Grundstück
Kaufpreis: auf Anfrage
Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis
Besichtigungstermine
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Herrn Michael Klein,
Büro: +498969777479, Mobil: +491792499436, E-Mail: klein@pjkrealty.com.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne die genaue Adresse, Grundrisspläne, Lageplan sowie weiteres Bildmaterial.
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Dieses Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag durch die Firma PJK Realty Consulting vermarktet.
Lagebeschreibung
Das Grundstück ist absolut ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Zum Flughafen Olbia benötigen Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto. Im malerischen Ort Padru finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Olbia ca. 25 Min entfernt. Zur nahen Küste und einem Strand benötigen Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto, zur bekannten Costa Smeralda ca. 45 Minuten.
